Тенденции рынка недвижимости в 2012 году

За последний 2011 год рынок новостроек Петербурга практически не изменился и большинство экспертов не пророчат глобальных скачков и в грядущем 2012. Хотя можно было встретить в прессе заявления некоторых экспертов о скором падении рынка, а некоторые в противовес говорили о резком выходе из кризиса и скачкообразном росте цен на жилье. Мнения по поводу кризиса до сих пор расходятся. Кто-то считает, что кризис в сфере недвижимости миновал, и продажи в некоторых сегментах вернулись к докризисному уровню, кто-то говорит, что о полном выходе говорить пока рано. 
 В любом случае никаких предвестников к быстрому росту, а тем более к падению ожидать не приходится. Некоторых покупателей волнуют лишь грядущие в марте выборы, которые могут повлиять на цены. Как известно положение экономики, да и других сфер социальной жизни в России, зависит от политической ситуации. Особенно предвыборная гонка должна сказаться на сегменте элитного и дорогого загородного жилья, т.к. именно эта группа покупателей сильно зависима от политических процессов. 
Стоимость квадратного метра в 2011 году в новостройках возросла на 10%, в 2012 году она вырастет еще на 15% максимум 20%. Будут развиваться уже хорошо зарекомендовавшие себя пригороды Петербурга, такие как Шушары, Девяткино, Колпино, где еще есть свободные участки под недорогое и комфортное жилье. Приморский и Выборгский районы города будут развивать проекты комфорт класса, там, скорее всего, будут появляться проекты комплексного освоения территорий, жилые комплексы у разлива, дома в районе Суздальских озер, Выборгский район будет расти в сторону области. 
Значимых или выделяющихся проектов в следующем году пока не анонсируют и застройщики. В первом полугодии произойдут незначительные изменения рынка, выйдут новые проекты. Относительно второго полугодия говорить пока рано, возможно появление новых направлений для развития или активизации элитного сегмента, но пока это лишь предположения. 
На загородном рынке сохраняется тишина, здесь произошли самые незначительные изменения в 2011 году, покупатели не спешат вкладывать деньги в нестабильный в законодательном отношении рынок. За последний год расщедрилось только министерство обороны. Из его фонда было выведено несколько крупных участков под индивидуальное строительство. 
Рынок недвижимости 2012 сохранит наметившуюся стабильную тенденцию к росту. Ждать падений не стоит. Наиболее перспективным в такой ситуации выглядят новостройки и элитный сектор. В атмосфере стабильности именно эти сегменты имеют большой спрос, а соответственно цена на них растет. 
Обзор рынка недвижимости 2012 не предвещает сильных колебаний ни в одну из сторон.